ברוכים הבאים לאתר של אלי לוסטיג

תחומי התמחות

20
שנות ותק

בעל נסיון של למעלה מ- 30 שנים בענף הנדל"ן. מילא תפקידי ניהול בחברות יזמיות מהגדולות בארץ בנושאים של פיתוח עסקי, מיסוי מקרקעין וניהול נכסים. עסק ביזום והשבחת מקרקעין בחו"ל במשך מספר שנים. מלווה משקיעים המעוניינים לרכוש ולהשביח מקרקעין ברומניה.

בשנים האחרונות עסק בשמאות מקרקעין במשרד מוביל במרכז הארץ וכשמאי עצמאי במשרד שמאי מכריע. הניסיון הרב שצבר מאפשר לו לתת שירות מקיף ללקוחות פרטיים, קבלנים וחברות בניה בכל התחומים.

+
פרוייקטים
+
רכישות דירות
+
אמדנים
+
מכירות דירות

סוגי שומות

תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק והרחבת מבנים מפני רעידות אדמה.לגבי מבנים שנבנו לפני 1980. תמ"א 38 מתייחסת לשני מצבים:

חיזוק הבנין הקיים והרחבתו

ע"י תוספת קומות למבנה הקיים , והרחבת הדירות הקיימות בבנין ותוספת ממ"ד , מעלית ולובי.

לדיירים אין עלות כספית . הקבלן מממן את החיזוק וההרחבה ממכירת הדירות בקומות הנוספות.

הריסה ובניה מחדש

התוכנית קובעת כמה קומות ייבנו בבניין החדש, עפ"י הקומות בבניין שנהרס.

הדייר מקבל דירה חדשה ללא עלות מצידו .

ולמה צריך שמאי?

אני בודק  עבור הדיירים את הצעת היזם, האם היא מקנה את הזכויות והתוספות המקסימליות המגיעות עפ"י התוכנית. 

אני מאזן בין הדירות הקיימות לדירות החדשות על מנת שכל דייר יקבל דירה במיקום, בקומה, בשטח , ובכיווני אוויר , כך שהשווי היחסי שהיה לו בבנין הישן יישמר גם בבנין החדש.

שומות נוספות

ייעוץ וליווי למשקיעי נדל"ן ברומניה

נסיון  רב בניהול והשבחת נכסים ברומניה. טיפול  בכל שלבי ההשבחה מרכישת הקרקע ועד לקבלת תב"ע  והיתר בניה.
היתרון שלי בהכירי את החוק והשפה הרומנית, אני יכול להועיל לכם במציאת נכסים והשבחתם מתוך היכרות וקשרים עם אנשי מקצוע מקומיים: מתווכים, אדריכלים, עו"ד, אשר יקלו עליכם בביצוע ההשקעה, ללא סיכונים מיותרים.

צוות (החווילה)

אלי לוסטיג

שמאות מקרקעין

לירון שורץ

פיקוח בניה וניהול פרויקטים

שי יצחקי

מערכות מיגון ואבטחה

רון שוורץ

עורך/ת דין

טל גל

עיצוב פנים

מיכאל גרוזמרג

תיווך נדל"ן

נורית טוביה

אדריכלות

אלירן חביב

יועץ/ת משכנתאות

קטי דוקה

עבודות זכוכית

מאמרים

יש לכם שאלה? אנא השאירו פרטים ונדאג לשוב אליכם בהקדם

חייג עכשיו

סגור תפריט